02094, г. Киев, пр-т Юрия Гагарина,14

Реконструкция

Одним из направлений деятельности нашей компании, является реконструкция.
Мы осуществляем следующие проекты по реконструкции:

  • Реконструкция промышленных зданий
  • Реконструкция офисных зданий
  • Реконструкция жилых зданий

Наша компания готова быстро и профессионально решить любые задачи, связанные с реконструкцией . Мы гарантируем низкие цены и строгое соблюдение установленных сроков!

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

Специалистами  ООО «СПЕЦСТРОЙАЛЬЯНС»  при реконструкции промышленных зданий успешно решаются следующие задачи:

  • конструктивная оптимизация зданий (укрепление фундамента, наращивание цоколя, утепление, устранение скрытых дефектов и т.д.);
  • полная или частичная перепланировка (включая изменение этажности);
  • архитектурная реконструкция;
  • ремонтные работы внутри зданий;
  • установка современного оборудования и обеспечение новейшими коммуникациями.

Реконструкция зданий промышленного назначения связана с рядом трудностей и рисков. Профессиональный подход ООО «СПЕЦСТРОЙАЛЬЯНС» гарантирует сведение их к минимуму!

Одним из наиболее эффективных сценариев для перехода существующего производства на качественно новый уровень, реорганизации или перепрофилирования является реконструкция промышленных зданий. Экономически обосновано такое решение при необходимости значительных конструктивных изменений существующих сооружений, приведения предприятия в соответствие с действующими международными стандартами или сохранения уникального архитектурного облика здания. В таком случае реконструкция промышленных зданий становится оптимальным способом как технического перевооружения производства, так и перепрофилирования имеющейся базы для выполнения принципиально новых функций – например, превращение заводской территории в современный бизнес-центр.

В процессе реализации проекта по реконструкции и ремонту зданий решаются вопросы по модернизации инженерных систем и коммуникаций, улучшению транспортной доступности реконструируемой зоны, обновлению и ремонту оборудования. Возможна реконструкция работающего предприятия без остановки производства.

За всеми производимыми компанией «СПЕЦСТРОЙАЛЬЯНС»  строительно-монтажными работами в рамках реконструкции промышленного предприятия будут постоянно наблюдать опытные высококвалифицированные технологи и инженеры. Мы качественно выполним все виды строительных и ремонтных работ на вашем объекте — земляные работы, ремонт и гидроизоляцию фундамента, фасадные работы, кровельные работы и пр.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

В настоящее время существует деление всех офисных зданий на классы: А1, А2… D. В этой классификации учитывается множество характеристик: местоположение, наличие автостоянки, состояние инженерных коммуникаций, наличие телекоммуникационных систем и систем кондиционирования воздуха, эффективность использования площади пола, внутренняя и внешняя отделка офисного здания, безопасность эксплуатации, удобство работы персонала и т.д.

Естественно, что обладание офисным зданием высокого класса – это одна из основных составляющих имиджа преуспевающей компании, а для арендодателей – возможность получить более высокую прибыль от сдачи офисов внаём. Строительство нового бизнес-центра является долгосрочным и дорогостоящим мероприятием, поэтому наиболее быстрый и выгодный способ приобрести современное офисное здание – реконструировать и перестроить существующее здание с учётом всех современных требований.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ФАСАДА 

Будничный вид представительства компании не способствует успешному ведению бизнеса. Поэтому основным этапом реконструкции офисного здания является придание его фасаду делового, респектабельного, и вместе с тем, эксклюзивного вида. Наиболее распространённый в наши дни способ реконструкции фасадов офисных зданий – это облицовка панелями из различных материалов (сталь, винил или керамика) с применением технологии вентилируемых фасадов. Такая реконструкция внешнего вида офисного здания, благодаря разнообразию окраски и фактуры панелей, позволяет оформлять его стены в любом стиле и значительно улучшает эксплуатационные и теплоизоляционные характеристики. Иногда, для повышения функциональности офисного здания, к нему пристраивают или надстраивают дополнительные помещения, а чердак переоборудуют в мансарду. Разумеется, что при такой перестройке производятся расчеты прочности несущих конструкций и если необходимо, в отделке используются облегченные стеновые и кровельные материалы.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Реконструкция внутренних помещений офисного здания может производиться с перепланировкой, удалением старых и возведением новых стеновых перегородок. Главное требование — чтобы площади офисного здания максимально эффективно использовались и при этом создавались комфортные условия для сотрудников и посетителей. Офисное здание высокого класса должно иметь помещение кафетерия или предусматривать оборудование мини-кухонь в каждом офисе.

Особое внимание при реконструкции внутренних помещений офисного здания следует уделить состоянию инженерных и сантехнических коммуникаций. Опыт показывает, что наиболее дальновидным решением является полная замена всех труб, электрических сетей, отопительного и сантехнического оборудования. Офисное здание при современном ремонте оснащается системой кондиционирования.

Расстояние между полом и подвесным потолком в помещениях современного офиса должно быть не менее 2,75 м. Внутренняя облицовка и интерьер помещений реконструируемого офисного здания должны поддерживать единый с фасадом стиль (согласитесь, что офисы в стиле хай-тек будут нелепо смотреться в здании исторической застройки). Основная задача здесь ложится на плечи дизайнеров.

Обеспечение безопасности

Сегодня одним из самых актуальных требований к офисному зданию является обеспечение безопасности находящихся в нём людей, что также необходимо учитывать при реконструкции. Видеонаблюдение на входе, наличие основного и резервного лифта для многоэтажных зданий, автономная система временного электроснабжения, оснащение системами пожарного оповещения и автоматического пожаротушения, несколько дополнительных просторных выходов из здания – все эти требования безопасности должны неукоснительно соблюдаться при реконструкции офисного здания. Реконструкция старого офисного здания может стать очень эффективным предприятием и в любом случае, менее дорогим, чем строительство нового, особенно если в основе его лежит грамотный, экономически обоснованный проект.

Организация парковки

Одно из основных требований к современному офисному зданию – наличие удобной парковки для автомобилей клиентов и сотрудников. Поэтому реконструкция офисов обязательно должна включать обустройство прилегающей к зданию территории (уборка мусора, асфальтирование, благоустройство) и строительство удобной и безопасной автостоянки. Автостоянка должна быть огорожена, оснащена шлагбаумом, видеонаблюдением и быть под охраной.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Полноценная реконструкция жилого дома обходится в несколько раз дешевле сноса с последующим возведением новостройки аналогичной площади. При этом реальный запас прочности основных конструкций старых домов может существенно превышать соответствующие показатели современных зданий, построенных по типовым и индивидуальным проектам. Однако у домов, чей возраст превышает 30-40 лет, зачастую имеется ряд существенных недостатков: неудобная планировка жилых помещений и мест общего пользования, морально устаревшая и физически изношенная инженерная инфраструктура, отсутствие значимых бытовых удобств (лифта, мусоропровода). Комплексная реконструкция жилых зданий (гостиниц) позволяет устранить указанные проблемы одновременно с проведением мероприятий, которые обычно осуществляются в рамках капитального ремонта.

Реконструкция жилых зданий дает возможность решить следующие задачи:

  • увеличение полезной площади (за счет надстройки дополнительных этажей, обустройства мансард, оптимизации планировочных решений);
  • частичное изменение функционального назначения (например, адаптация цокольного и первого этажей для размещения коммерческих организаций и социальных учреждений – магазинов, офисов, гостиниц, кафе, поликлиник);
  • приведение внешнего вида постройки в соответствие с современными стандартами (качественные отделочные материалы, декоративные элементы фасадов, эркеры и т.д.);
  • замена старых инженерных сетей и установка новых (отопление, вентиляция, водоснабжение, газоснабжение, канализация, электрическая проводка, освещение, системы сигнализации, автоматического пожаротушения, дымоудаления);
  • монтаж или модернизация лифтов, мусоропроводов и другого специального оборудования, а также пандусов для передвижения детских колясок и лиц с ограниченными возможностями здоровья;
  • модернизация подвалов, чердаков, лестниц, кровли, замена стеклопакетов и дверей;
  • благоустройство прилегающей территории (установка оград, цветников, урн, скамеек, монтаж оборудования для детских и спортивных площадок).

При необходимости могут производиться мероприятия, направленные на усиление фундамента, перекрытий, стен, обустройство зимних садов, террас и т.д.

ООО «СПЕЦСТРОЙАЛЬЯНС» обладает многолетним опытом ведения работ по частичной и полной реконструкции промышленных, офисных, общественных и жилых зданий, располагаем штатом квалифицированных сотрудников и необходимой технологической базой.

Заказать услугу

Оформить заказ или задать вопрос можно связавшись с нами
нажать здесь